Działki

Zdarzają się sytuacje, że zanim zostanie wydzielona nowa działka, należy najpierw scalić działki i dopiero je ponownie podzielić. Proces scalenia i ponownego podziału nieruchomości jest wykonywany w celu poprawy niekorzystnego stanu na gruncie. Może się zdarzyć, że istniejący podział na gruncie blokuje jakieś inwestycje, które gmina ma obowiązek przeprowadzić, zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Wtedy procedurę scalenia wszczyna odpowiedni wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Scalenie można wszcząć również na wniosek właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości, posiadających ponad połowę gruntów objętych scaleniem i ponownym podziałem. W tym przypadku koszty postępowania są rozdzielane proporcjonalnie do wniesionych przez strony do scalenia powierzchni nieruchomości. Może się zdarzyć, że w wyniku postępowania któraś ze stron otrzymała mniejszą działkę niż wniosła do scalenia i podziału. W takim wypadku zostaje jej wypłacony ekwiwalent pieniężny za poniesioną stratę.