Działki

Niezależnie od tego, w jakim celu zamierzamy nabyć działkę warto najpierw sprawdzić, czy jej stan prawny jest uregulowany oraz czy sprzedająca ją osoba ma do niej jedyne prawa. Może się bowiem okazać, że działka jest obciążona jakimiś służebnościami czy hipoteką. Stan prawny nieruchomości gruntowej można ustalić we właściwym, dla danej nieruchomości, sądzie rejonowym, w wydziale ksiąg wieczystych. W księgach znajdują się informacje: charakteryzujące działkę (położenie, dane ewidencyjne), określające własność oraz ograniczone prawa rzeczowe. Do sądu można udać się samemu, jeśli znamy numer KW działki, którą zamierzamy kupić, lub zażądać od sprzedawcy odpisu z KW. Należy wiedzieć, że każdy, kto zna numer KW nieruchomości może zobaczyć zapisy księgi, gdyż księgi są jawne. Mając natomiast w ręku odpis dostarczony przez sprzedającego trzeba pamiętać, że jest on ważny tylko przez trzy miesiące. Najlepiej jednak, jeśli już zdecydujemy się kupić działkę, w dniu transakcji udać się do sądu, aby upewnić się, że od momentu, gdy ostatnio widzieliśmy odpis, nic nie zostało do księgi dopisane.