Działki

Zakup nieruchomości gruntowej musi odbyć się w obecności notariusza a umowa kupna sprzedaży musi mieć formę aktu notarialnego. Udając się do notariusza musimy posiadać komplet dokumentów dotyczących działki. Praktycznie wszystkie dokumenty powinien dostarczyć sprzedający, ale jeśli kupujący zadał sobie trud sprawdzenia stanu prawnego działki, on również posiada takie dokumenty. Jakie dokumenty są zatem niezbędne u notariusza? Przede wszystkim obie strony muszą udowodnić swoją tożsamość. Następnie sprzedający powinien przedstawić dokumenty świadczące o jego prawach do działki. Tym dokumentem jest odpis z KW, a jeśli dla działki nie założono ksiąg wieczystych to inny wiarygodny dokument potwierdzający własność, na przykład orzeczenia sądu, decyzje administracyjne i inne. Niezbędnymi dokumentami są również wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów. Należy również przedstawić wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren, na którym znajduje się kupowana działka. Wszystkie dokumenty powinny być aktualne.